На каком этапе стройки поздно закладывать озеленение кровли

Несущий расчёт: первый рубеж принятия решения

Насыщенный субстрат с растениями создаёт статическую нагрузку, которая входит в расчёт несущих конструкций здания. Решение об озеленении принимается совместно с конструктивным разделом проекта. После того как конструктив утверждён и армирование рассчитано под стандартную кровлю, изменить несущую способность перекрытия без вскрытия и усиления невозможно.

На объектах в Санкт-Петербурге и Ленинградской области это особенно актуально: грунтовые условия на значительной части застройки требуют свайных или плитных фундаментов, и дополнительная нагрузка от кровельного озеленения должна быть учтена в нулевом цикле. Закладывается на этапе ТЗ.

Гидроизоляция: второй рубеж

Корнестойкая мембрана и корнезащитный слой устраиваются при монтаже кровельного пирога. Добавить их поверх готовой гидроизоляции без демонтажа не получится: корни проникают в стандартный гидроизоляционный ковёр и разрушают его за несколько вегетационных сезонов.

Если кровля уже смонтирована со стандартной мембраной, ситуация не безнадёжна, но требует обследования. Проектировщик оценивает состав пирога, тип мембраны и возможность укладки дополнительного корнезащитного слоя. Выбор растений при этом сужается до видов с поверхностной корневой системой. Иначе не принимается.

Что остаётся возможным после завершения кровли

Если оба этапа пройдены без учёта зелёной нагрузки, работа начинается с технического обследования. Конструктор проверяет фактическую несущую способность перекрытия. Специалист по кровле оценивает состав гидроизоляционного пирога.

По результатам обследования формируется спецификация допустимых решений. Как правило, это экстенсивное озеленение с минимальным весом субстрата и неприхотливым ассортиментом. Интенсивные решения с деревьями и кустарниками в таких условиях закладываются редко. Ландшафтное проектирование на этом этапе работает в рамках конструктивных ограничений, а не свободного задания.

Как это учитывается в проектной документации

Требования к кровельному озеленению фиксируются в задании на проектирование до выпуска рабочей документации. В техническом задании указываются: тип озеленения (экстенсивное или интенсивное), расчётная нагрузка на перекрытие, требования к гидроизоляционному пирогу. Без этих позиций смежные разделы проекта выполняются без учёта зелёной нагрузки.

В проектной практике Северо-Запада запросы на озеленение кровли поступают после завершения монтажа значительно чаще, чем на стадии концепции. Это сужает технические возможности и увеличивает стоимость обследования и адаптации проекта. Решение, принятое на стадии эскиза, обходится существенно дешевле, чем ретрофит готовой кровли.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли добавить озеленение кровли после сдачи здания в эксплуатацию?

Добавить озеленение после сдачи возможно, но только при наличии запаса несущей способности перекрытия и совместимой гидроизоляции. Для этого проводится техническое обследование с расчётом фактической нагрузки. По результатам формируется спецификация допустимых решений: в большинстве случаев это экстенсивные системы с ограниченным ассортиментом.

Чем экстенсивное озеленение кровли отличается от интенсивного с точки зрения нагрузки?

Экстенсивные системы используют лёгкий субстрат небольшой толщины и неприхотливые почвопокровные растения. Интенсивные предполагают значительно большую толщину субстрата, деревья и кустарники, соответственно, существенно большую нагрузку на перекрытие. Расчёт несущей способности для интенсивного озеленения выполняется конструктором на стадии проектирования здания.

Какие документы нужны для включения кровельного озеленения в проект?

В состав проектной документации входят: задание на проектирование с указанием типа озеленения, конструктивный расчёт перекрытия с учётом зелёной нагрузки, спецификация кровельного пирога с корнестойкой мембраной. Приёмка проходит только при полном комплекте.. Требования фиксируются в техническом задании до выпуска рабочей документации.